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稅收籌劃

稅務(wù)機(jī)關(guān)不認(rèn)可房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格怎么辦

日期：2024/6/12 | 閱讀101次

問(wèn)題描述

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)繳納土地增值稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)不認(rèn)可轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，怎么辦?

回復(fù)

如果轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的，也就是納稅人申報(bào)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)低于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的交易價(jià)，納稅人又不能提供憑據(jù)或無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。需要提供相應(yīng)證據(jù)，證明成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的正當(dāng)理由。

政策詳情

《土地增值稅暫行條例》:第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房

地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收

(一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;(二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;

(三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的。