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問：宗地容積率高于0.5，土地價款是按全額還是按占地面積比例計入房產原值計算房產稅嗎？
答：《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定：“對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。”
因此，宗地容積率高于0.5的，土地價款應全額計入房產原值計算繳納房產稅。
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