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稅收籌劃

個(gè)人所得稅住房貸款利息常見(jiàn)問(wèn)題

日期：2022/11/25 | 閱讀472次

住房貸款利息的扣除主體、范圍是納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。那么具體到日常生活中，個(gè)人所得稅住房貸款利息如何享受扣除呢？接下來(lái)，就讓我們通過(guò)問(wèn)答的方式一起來(lái)了解一下。

妻子在A市婚前有首套住房貸款，婚前已經(jīng)享受了首套住房貸款利息扣除?；楹蠓蚱薅嗽贐市買(mǎi)了新房并記在丈夫名下，丈夫婚前沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房子，這種情況下，如果B市的新房符合首套貸款條件，丈夫是否能享受貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除?

答：婚后，如果妻子就婚前已購(gòu)住房申請(qǐng)繼續(xù)享受住房貸款利息扣除，夫妻雙方均不能再就其它住房享受住房貸款利息扣除?；楹?，如果妻子未就婚前已購(gòu)住房享受住房貸款利息扣除，且丈夫之前也未享受過(guò)住房貸款利息扣除，則丈夫可以就其婚后新購(gòu)住房享受住房貸款利息扣除。夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除?

答：夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。丈夫婚前購(gòu)買(mǎi)的首套住房，婚后由丈夫還貸，首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?

答：按照根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由夫妻中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。個(gè)人填報(bào)住房貸款相關(guān)信息時(shí)，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50%”是什么意思?我該如何填寫(xiě)該欄?

答：如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫(xiě)本欄。無(wú)此情形的，無(wú)須填寫(xiě)。
如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購(gòu)買(mǎi)者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100%扣除的，則購(gòu)買(mǎi)者需填寫(xiě)本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。如夫妻婚后選擇對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除的，則夫妻雙方均需填寫(xiě)本欄并選擇“是”。丈夫婚前購(gòu)買(mǎi)的首套住房4月開(kāi)始還貸，住房貸款利息支出妻子可以扣嗎?6月結(jié)婚后可以選擇全額由妻子扣除嗎?

答：丈夫婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由任意一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。因此，6月份結(jié)婚前，丈夫如果沒(méi)有在自己名下扣除住房貸款利息，婚后可以選擇由妻子或者丈夫中的一方扣除。